60万的商铺出售过户的费用，买方要承担多少钱，卖方承担多少钱,60万门面商铺拆了能赔偿

60万的商铺出售过户的费用，买方要承担多少钱，卖方承担多少钱,60万门面商铺拆了能赔偿 60万门面首付百分之三十要付多少钱 　　60万门面，首付百分之三十， 　　要付(18万)， 　　60*30% 　　=60*0.3 　　=18(万) 　　父母把60个平方的门面价值60万上下左右过户给酒楼大厅效果图子女。门面满十年了。。那种最划算？ 　　父母总是想把最好的交给自己的孩子，不要问哪种划算，别去计较太多，毕竟都是老人的心意 　　合伙餐饮店,如果执行股东在店面关闭时,清算执行股东拿走60万该如何处理？ 　　通过法律诉讼 　　60万的商铺出售过户的费用，买方要承担多少钱，卖方承担多少钱 　　主要需要6个费用：营业税5.5酒楼大厅效果图%，个税1%，契税3%，土地增值税1%，印花税0.1%,工本费：550元。 　　一个商铺价值六十万买卖过户费用是多少?商铺过户费用 　　假设评估价60万，成本40万，100平米，拥有5年以上。 　　那么，过户用=契税6000公证费2000=8000元。 　　正常交易（市场价）过户费用=交易手续费250营业税11100个人所得税1200酒楼大厅效果图0土地增值税0合同公证费1800契税18000=4.315万元 　　成本价交易过户费用=交易手续费250合同公证费1800契税12000=1.375万元 　　赠与过户需要交的费用类别： 　　这个方法在不需要再次出售房产的时候比较省钱。 　　1、契税：房款的1.5%。 　　2、印花税：房款的0.1%。（暂不征收） 酒楼大厅效果图 　　3、评估费、公证费0.5%。 　　普通过户需要交纳的费用明细： 　　1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积； 　　2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（暂不征收）； 　　3、营业税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%； 　　4、个人所得税：非普通住宅房屋成交酒楼大厅效果图总额的2%或利润部分×20%； 　　5、土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征； 　　6、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%； 　　7、契税：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 　　扩展资料： 　　正酒楼大厅效果图常过户费用： 　　1、交易税费 　　a.营业税（税率5.55%卖方缴纳） 　　根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。 　　另：如果所售房产是非住宅酒楼大厅效果图类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。 　　b.个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳） 　　征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 　　注：地税局会审酒楼大厅效果图核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房（不包含非住宅类房产）。 　　另注：如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 　　c.印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 酒楼大厅效果图 　　d.契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳） 　　征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若酒楼大厅效果图买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 　　e.测绘费1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）。 　　一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有上海市房管局的测绘章也是需要测绘的。 酒楼大厅效果图 　　f.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米。 　　g.登记费（工本费）80元共有权证：20元。 　　参考资料来源：百科-过户费 　　参考资料来源：百科-二手房税费 　　60万的商铺，过户费要多少 　　假设60万商铺本40万，100平米，5年以上。 　　那么，过户费酒楼大厅效果图是交易手续费250印花税300税11100个人所得税12000土地增值税0合同公证费1800契税18000=4.345万元 　　详细计算规则如下： 　　交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积； 　　合同印花税：房屋成交总额×0.05%； 　　营业税：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55%2年或2年以上：差额×5.55%； 酒楼大厅效果图 　　个人所得税：非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%； 　　土地增值税：非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征； 　　买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%； 　　契税是应由买方交纳的，交税比例是：非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税酒楼大厅效果图。 　　扩展资料： 　　商品房需要交纳的税费： 　　1、契税：90平方米以下的商品房，购房按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 　　3、土地税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。酒楼大厅效果图 　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　5、房屋交易手续费：按商品房建筑面积3元/平方米缴纳。 　　6、房屋产权登记费：80元。 　　7、评估费：按评估额0.5%缴纳买方承担，非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都需按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交酒楼大厅效果图易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 　　参考资料来源：百科-过户费 　　参考资料来源：百科-二手房税费