现在很多装修设计企业套路深,先报个低价,然后没完没了的追加,这个怎么避免?
严苛地讲,所有的项目追加都是无法完全避免的。因为除了很简单的项目,大部分项目都涉及的方方面面太多了,没有人能阻止甲方自己的规划发生变化,也没有人能预见到工程项目中所有的问题。但怎么把控追加规模却是一个学问。有这么几点建议:
a) 签订固定单价合同,这样在整个工程期间都可以规避由于市场价格浮动导致的建材和人工价格变化。
b) 合同约定非甲方提出设计变更,乙方不得以工艺变化等理由提出任何设计变更(这点其实在国家建筑法规中有,但很多客户不了解这点。如果预先提出并在合同约定中强调,可以很好的保护自己免于不良商家的恶意追加)
c) 把控自己的设计变更。正如之前所说,没有人能阻止甲方自己的规划发生变化。但世上并无免费午餐,总会有人付出代价。立项时做好规划,并意识到自己的变更可能会产生费用和工期的追加。并把控自己在施工过程中随意规定变更的冲动,是把控追加的关键环节。
d) 避免最低价中标,有些追加确实是套路。任何企业都没有可能和义务亏本经营。如果一个装修设计企业的报价畸低,可能就不得不通过追加来盈利了。
e) 由于经营理念的不同,很多外资公司习惯于一口价,对于追加都把控的很好。而习惯于做外企办公楼装修设计的企业,相应也有类似的经营理念。因此通过观察对方的客户结构,也能预判对方追加的倾向。